2月LPR非对称降息,5年期迎最大降幅,透露什么信号?
2024-05-26 【 字体:大 中 小 】
相比上次报价,本次1年期LPR维持不变,5年期LPR下调25BP,这也是5年期LPR降幅最大的一次。
2月20日,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,1年期LPR不变,5年期以上LPR下调25个基点。
5年期LPR迎最大降幅
据央行官网显示,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.45%,5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
相比上次报价,本次1年期LPR维持不变,5年期LPR下调25BP,这也是5年期LPR降幅最大的一次。
对此,东方金诚首席宏观分析师王青团队分析称,本次两个期限品种的LPR报价为非对称调整,主要原因是2019年以来5年期以上LPR比1年期LPR的降幅小15个基点。5年期以上LPR报价是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准,当前楼市持续低位运行,投资稳增长需求较高,较大幅度下调5年期以上LPR报价有较强的必要性。而1年期LPR报价保持不动,则有助于稳定已处历史低位的银行净息差,为5年期以上LPR报价较大幅度下调腾出空间。
王青团队进一步指出,自2019年8月LPR报价改革以来,在MLF操作利率不变的情况下,2019年9月、2021年12月1年期LPR报价和2022年5月5年期以上LPR报价进行过三次单独下调,主要受当时降准为银行节约资金成本等因素带动。另外,2023年11月、12月国内主要银行下调存款利率,再加上央行1月25日下调支农支小再贷款、再贴现利率0.25个百分点,也对近期银行资金成本的下行起到了一定推动作用。
招联金融首席研究员董希淼表示,5年期以上LPR是个人住房贷款和企事业单位中长期贷款的定价基准,其下行可以进一步降低居民房贷利息支出、促进房地产市场平稳发展,也可以更有效激发企事业单位融资需求。
将带动居民房贷利率跟进下调
据中指研究院监测,此次下调后,当前购买首套和二套房房贷利率下限分别降至3.75%(5年期以上LPR-20个基点)、4.15%(5年期以上LPR+20个基点),进一步接近历史最低点,部分城市房贷利率已降至历史最低水平,仅个别地区首套房贷利率高于4%(本次调整后北京城六区首套房贷利率为4.05%)。
王青团队认为,本次5年期以上LPR报价下调,将直接带动新发放企业中长期贷款和居民房贷利率跟进下调,有助于提振企业投资需求,稳定房地产市场运行。总体上看,本次5年期以上LPR报价下调,在价格方面释放了稳增长、稳楼市政策加力的明确信号,有助于提振市场信心,改善社会预期。
东莞证券也表示,以LPR为定价基准的贷款利率将下降,进而刺激实体经济的融资需求。其中,房贷利率将跟随5年期以上LPR下行,进一步减轻住房消费者的负担,增加居民的可支配收入,提升消费能力;同时降低购房成本,激活合理的住房消费需求,活跃房地产市场的交易行情,促进房地产市场的平稳健康发展。
LPR报价还有下行空间
展望后续政策走势,中泰证券首席经济学家李迅雷认为,未来政策利率空间仍然存在,国外政策环境变化有望为国内货币政策打开空间。中国人民银行强调着力发挥改革效能,用改革的办法推动社会综合融资成本下行。未来,通过理顺贷款利率与债券收益率等市场利率的关系、疏通价格传导机制等途径,还可以进一步释放降成本的潜力。
王青团队认为,综合当前经济和物价走势,判断短期内MLF利率下调的可能性仍然较大。这将带动两个期限品种的LPR报价继续下调,进而带动企业和居民贷款利率持续下行,提振宏观经济总需求。与此同时,LPR报价持续下调带动贷款利率下行,也将为今年地方债务风险化解提供更为有利的条件。
中信证券首席经济学家明明表示,MLF降息和存款利率“降息”依然有空间。在进一步引导贷款利率下行的目标下,政策利率的下调引导仍然不可缺位。MLF利率的下调可能需要等到外部环境进入更为适宜的窗口期,存款利率下调的主动性和灵活性更大。
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